ХОРИЖИЙ ДАВЛАТЛАР ҚОНУНЧИЛИГИДА РИЭЛТОРЛИК ФАОЛИЯТИ БИЛАН БОҒЛИҚ КЎЧМАС МУЛК СОҲАСИНИНГ ҲОЛАТИ ВА УНИНГ ЎЗБЕКИСТОН ҚОНУНЧИЛИГИ БИЛАН ҚИЁСИ
Keywords:
Россия Федерацияси, Белоруссия, Фуқаролик кодекси, кўчмас мулк, ипотека, гаров, хусусийлаштириш, риэлторлик фаолияти, қонун.Abstract
Мақолада бугунги кунда риэлторлик соҳасига бевосита боғлиқ бўлган кўчмас мулк соҳасидаги хорижий мамлакатларнинг ижобий тажрибаси хусусида сўз боради. Маълумки Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 83-моддасида мол-мулк фуқаролик ҳуқуқлари объекти сифатида кўчмас мулкка ва кўчар мулкка бўлиниши, кўчмас мулк жумласига ер участкалари, ер ости бойликлари, бинолар, иншоотлар, кўп йиллик дов-дарахтлар ва ер билан узвий боғланган бошқа мол-мулк, яъни белгиланган мақсадига номутаносиб зарар етказмаган ҳолда жойини ўзгартириш мумкин бўлмайдиган объектлар кириши, қонунчиликда бошқа мол-мулк ҳам кўчмас мол-мулк қаторига киритилиши мумкинлиги ва кўчмас мол-мулкка бўлган ҳуқуқларни қўлга киритиш ва улар бекор бўлишининг хусусиятлари қонун ҳужжатлари билан белгилаб қўйилиши белгилаб ўтилган. Мақолада кўчмас мулканинг ҳолати ва тавсифи ҳақида бошқа мамлакатларда, хусусан Россия Федерацияси ва шу каби бир қатор давлатларда белгилаб ўтилган нормалар ёритилган. Мақоланинг мақсади сифатида риэлторлик фаолиятини ҳуқуқий тартибга солиш кўчмас мулк билан боғлиқ муаммоларини тадқиқ этишдан иборат бўлган. Шунингдек, кўчмас мулк соҳасида юзага келаётган муаммоларни очиб бериш ва унинг ечими ҳам муҳокама қилинган. Хулосада риэлторлик фаолиятини ривожлантиришда биринчи навбатда кўчмас мулк соҳасини тартибга солиш юзасидан ҳорижий тажрибани ўрганиш зарурлиги ҳақида хулосалар қилинган.
References
Ўзбекистон Республикаси Конституцияси
Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик колекси
Ўзбекистон Республикасининг Ер кодекси
“Риэлторлик фаолияти тўғрисида”ги ЎРҚ-269-сонли қонуни.
Lex.uz
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2011 йил
майдаги 129-сонли қарори билан тасдиқланган «Риэлторлик фаолиятини лицензиялаш тўғрисида»ги низом
Интернет сайтлари.
